Wybór nowego mieszkania nie jest taki prosty, jak się wydaje. Kupno mieszkania to duża inwestycja, która może związać nas z jednym miejscem na wiele lat. W artykule wskazujemy najważniejsze elementy, na jakie powinno się zwracać uwagę wybierając nowe mieszkanie do kupienia i jak dokonać wyboru, z którego będzie się zadowolonym.

Różnice w wyborze mieszkania między rynkiem pierwotnym a wtórnym

Nieco inne parametry wyboru mieszkania do kupienia są w przypadku chęci dokonania zakupu na rynku pierwotnym, a nieco inne na rynku wtórnym. W pierwszym przypadku kupuje się mieszkanie, którego wybudowanie w danej chwili jest dopiero planowane lub już zostało oddane do użytkowania, jednak nikt jeszcze w nim nie mieszkał. W tym przypadku ciężko więc jest zacząć od poszukania opinii o danym osiedlu. Możemy tylko znaleźć informacje o firmie deweloperskiej, która zajmuje się realizacją inwestycji. To również da nam dużo informacji, jednak nie o tym, jak się mieszka w danej lokalizacji, tylko na jaki standard budowy bloków mieszkalnych i samego terenu osiedla możemy liczyć.

Odpowiednia lokalizacja osiedla mieszkaniowego

Większość osób, szukając dla siebie idealnego mieszkania do kupienia zaczyna od wybrania najlepszej lokalizacji. Cześć osób chce mieszkać w dużym mieście i mieć łatwy dostęp do znajdujących się w nim udogodnień. Inni klienci poszukują mieszkania w spokojnej okolicy, blisko terenów zielonych, gdzie będą mieli zapewnione dużo ciszy i spokoju. W ostatnich latach coraz większą popularnością cieszą się np. mieszkania na sprzedaż pod Warszawą. Chętnie wybieranymi lokalizacjami są np. Mińsk Mazowiecki czy nieco dalej położony Cegłów. Z obu tych miast można się bardzo łatwo dostać do stolicy, a jednocześnie jest w nich dużo mniejszy ruch i panuje większy spokój

Kwestie finansowe – koszt zakupu i utrzymania nieruchomości

Ważnym parametrem wyboru mieszkania są kwestie finansowe. Jak tłumaczy nasz rozmówca, doradca klientów od dewelopera Dobry Adres w Cegłowie:

Obecne ceny nieruchomości są bardzo wysokie. Dodatkowo wpływ na decyzje zakupowe naszych klientów ma też utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych, który jest związany z aktualnym poziomem stóp procentowych. Wiele osób, które potrzebują nowego mieszkania, jest zmuszona zrezygnować ze swoich wcześniejszych planów i wybranie nieruchomości w innej lokalizacji. Jest to element, który też ma wpływ na to, że coraz częściej decydują się na zamieszkanie nie w Warszawie, ale w jednej ze znajdujących się pod nią mniejszych miejscowości. Tam bowiem ceny mieszkań są dużo niższe i więcej osób jest stać na takie inwestycje.

Wielkość mieszkania i rozkład pomieszczeń

Bardzo ważnym kryterium wyboru mieszkania do kupienia jest też oczywiście jego wielkość. Kupując mieszkania z myślą o swojej rodzinie każdy chce, aby w nowym miejscu zamieszkania każdy jej członek miał zapewnioną większą wygodę. W przypadku rodzin z dziećmi rodzice chcieliby, aby każde dziecko miało swój pokój, żeby oni sami mieli własną sypialnię i oprócz tego, żeby w mieszkaniu znajdował się salon, który pozwoli wszystkim domownikom spędzać razem czas.